Diagnostic immobilier Carcassonne (dans le département 11) désigne l’ensemble des diagnostics immobiliers (ou diagnostics techniques) obligatoires ou non, pour la vente et pour la location, pour tout type de logement (maison, immeubles, appartement etc. dans la ville de Carcassonne dans l’Aude. Si vous possédez un bien et que vous souhaitez le vendre ou bien le mettre en location, sachez qu’il faudra impérativement une expertise immobilière, Aude (département 11) possède beaucoup d’experts immobiliers qui pourront réaliser un diagnostic immobilier à Carcassonne.
C’est une étape très importante que le bailleur ou le vendeur doit réaliser afin de montrer que son bien est parfaitement habitable et qu’il ne présente pas de soucis techniques. Le compte rendu du diagnostic réalisé doit obligatoirement être annexé au bail de location ou à la promesse de vente. Découvrez tout à propos du diagnostic immobilier à Carcassonne (département 11).
Définition d’un diagnostic immobilier à Carcassonne
On parle de diagnostic immobilier dans le cadre de la location ou de la vente d’une maison ou d’un appartement. La législation impose la réalisation de ce document sur l’ensemble du territoire français.
Tous les diagnostics immobiliers à Carcassonne pour le même bien seront regroupés dans un document appelé dossier de diagnostic technique ou DDT. Ce document est inscrit dans l’obligation générale de la personne qui possède le bien et qui s’apprête à le mettre en location ou à le vendre dans le département de l’Aude (11). Le but de ces diagnostics est d’informer les futurs occupants du bien de son état ainsi que de ses différentes caractéristiques techniques. Notez que tout manque ou omission d’un problème technique peut coûter des poursuites judiciaires au propriétaire.
Afin de réaliser cette démarche, vous devrez contacter une agence immobilière qui mandatera pour vous un diagnostiqueur immobilier à Carcassonne, dans le département d’Aude (11).
Voir aussi :
- Diagnostic immobilier Charleville Mézières Ardennes
- Diagnostic immobilier Foix Ariège
- Zones d’intervention diagnostic immobilier
Quels sont les diagnostics immobiliers à Carcassonne ?
Le dossier de diagnostic technique ne contient pas un seul et unique document. En réalité, il s’agit de plusieurs diagnostics techniques qui prennent compte de tous les aspects techniques d’un bien.
Le diagnostic d’amiante et de plomb
Le diagnostic d’amiante concerne surtout les vieux bâtiments, ce matériau était très utilisé avant 1985, plusieurs études démontrent sa grande toxicité pour l’homme. Le bien ne doit contenir aucune trace d’amiante.
Concernant le diagnostic de la présence du plomb, elle peut se faire une fois, car le diagnostic est définitif, sauf si des travaux sont réalisés.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet d’établir un bilan complet à propos de l’émission des gaz à effet de serre par le bien. Aussi, la consommation énergétique devra y figurer, en hiver comme en été.
Le diagnostic du gaz et de l’électricité
Ces deux diagnostics (diagnostic gaz et diagnostic électricité ) concernent les logements qui ont plus de 15 ans. Le but étant de vérifier la sécurité de l’installation du gaz et de l’installation d’électricité pour garantir la sécurité de l’occupant.
Le diagnostic des risques naturels et pollution ERP / ERNMT
Pour le diagnostic ERP / ERNMT à Carcassonne , nul besoin de faire appel à un diagnostiqueur immobilier à Carcassonne, le propriétaire peut parfaitement s’en occuper. Il s’agit de déterminer si le bien se situe dans une zone comportant des risques naturels comme les tremblements de terre ou les séismes.
Le diagnostic termites
Il est possible d’ajouter le diagnostic termites à Carcassonne afin de montrer que le bien immobilier que vous souhaitez vendre à Carcassonne ne contient pas de termites.
